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Investment building to sell in Howald

  • Type : Investment building
  • Bathrooms : null
  • Surface : +/-270 m2
  • ground surface : +/- 2.58 ares
  • Selling price : 2,250,000 €
  • Year of construction : 1964
  • Availability : immediately
contact
energy class
F
Thermal insulation class F

Description

Construit en 1964, cet immeuble de rapport de coin se compose de trois étages et offre une surface utile totale de 360 m².

Le rez-de-chaussée d'une surface de 110 m² est actuellement loué à une boulangerie avec salon de consommation. Deux emplacements de parking destinés à la clientèle se trouvent directement devant l'immeuble. Situé sur la Route de Thionville, l'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité pour toute activité commerciale.

Au premier étage, un appartement de 76 m² se compose d'un living, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec WC, ainsi que de trois chambres à coucher dont une avec accès direct à une grande terrasse.

Au deuxième étage, un appartement de 82 m² se compose d'un living, d'une cuisine, de trois chambres à coucher et d'une salle de bain avec WC.

L'immeuble dispose également d'un sous-sol de 70 m², d'un garage avec box fermé et de deux emplacements extérieurs situés à côté du bâtiment. Un jardin, accessible depuis l'extérieur, complète le bien.

L'état des appartements est à rafraîchir, offrant un important potentiel de rénovation et de valorisation, idéal pour investisseurs ou propriétaires souhaitant développer un projet sur mesure.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Christine Pianon 621 778 510 contact@objektivwunnen.lu

Specifications

Outside

Ground2.58 ares
Terrace22 m²
Garden10 m²
__external_parking4

Other

CellarYes
WashroomYes
RenovatedYes

Chauffage / climatisation

Gas heatingYes

Contact us

+352 621 77 85 10
+352621721826

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Location

224A Route de Thionville, L-2610, Howald